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二是出租人未有效承担瑕疵担保责任，导致房屋租赁合同被解除。根据👏民法典相关规定易发游戏app下载地址，在租赁期限内，出租人应当保持租赁物符合约定的用途。此为🍸出租人的瑕疵担保责任🚴，包括权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任。从权利瑕疵担保责任来看，部分📃出租人隐瞒房屋权属缺陷，出租房屋存在🈳👄权😕属争议，第三人主张房屋权属，导致租赁物不能正常使用的，承租人可以通过行使合同解除权维护🦹自身合法权益，出租人则面临赔偿承租人损失的风险。比如，检察机关办理的一起房屋租赁合同🦍纠纷抗诉案中，甲与陈某签订《房屋租赁协议》，将实际占有使用的🐭涉案📶门面房出租给陈某，陈某按约定支付租金后开始装修。乙以其享有涉案门面房权属为由，多次强行阻止陈某施工。后陈某诉至法院请求解除合同并赔偿损失。🚙法院生效判决驳回陈某的诉讼请求，🥥陈某申🌘⬆请检察机关监督。检察机关抗诉认为，案外人乙阻止陈某施工，导致陈某不能🤯投入经营使用，签约目的不能实现，陈某有权解🎆除《房屋租赁协议》💁，甲应当⌨赔偿陈某损失。法院🔯支持检🏳察机关抗🐺诉意见。😐从物的瑕疵担保责任来看，司法实践中，因出租人未有效承担物的瑕疵担保责任引发的纠纷也不在少数。比如，经营性房屋租赁中，租赁房屋存在行🅰政管理限制无📓法办理营业证照，租赁房屋主体结构未经消防验收合格被查封导致承租人无法经营等🌲；居住性房屋租赁中，租赁物质量🏼不合格，危及承租人的安🌁全或健康等，此种情形🛍极易引发纠纷。对此，承租人均有权解除租赁合同。