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在李凌看来，电梯维修或更换的另一个难题是公共维修基金不足、补缴困难。小区电梯大修或更换往往需🐉要动用公共维修基金，但老旧小区公共维修基金不足，甚至有的小区公维余额为零🎼，也有的老旧🎀小区没有住宅专项维修资金，但筹🔖集又非常困难。同时，物业管理存在缺位。住宅专项维🦟修资金划转业🧚主🔠大会管理后，需要使👮用住宅专项维修👺资⛱金的，需要业主🤫委员会审核同意并划转资金，物业公司仅能提出方案并在业委会同意后组织实施，这使得在大修或更换电梯🚽的过程中，业委会成了不可或缺的一环，但现在有业委会的小区并不是很多。